Arquitectura: Sanmartín Guix Architects + TORO arquitectura
Cliente: Privado
Área: 227 m2
Fecha: 2024
Constructora: Jaume Nicolau
Fotografía: Estui 97
Cliente: Privado
Área: 227 m2
Fecha: 2024
Constructora: Jaume Nicolau
Fotografía: Estui 97
Son Roqueta
Reforma integral de vivienda
1900-2024
Palma de Mallorca
Palma de Mallorca
El objetivo consiste en la recuperación de la diginidad y la estructural y espacial de esta construcción tras sus últimos años de abandono y ocupación, periodo en el cual llegó a sufrir un importante incendio.
Esta singular construcción es fruto de dos ampliaciones desde la construcción de su volumen original, con muros de mampostería y arcilla, que data de principios del 1900. La primera ampliación se realizó con muros de fachada portantes de marés, en lo que es la parte central del volumen actual. La tercera, con bloques de ladrillo cerámico hueco, en el volumen orientado a este y sur que hoy contiene salón y habitación principal.
Esta singular construcción y estado de conservación requirió un proyecto atento a las diferentes estructuras y uniones entre ellas, con un profundo análisis y diagnóstico estructural previo al diseño de la reforma.
La distribución original era la suma de tres obras sin especial relación entre ellas. Cada ampliación respondía a una lógica distinta, sin buscar la relación con las anteriores.
El objetivo del proyecto es conseguir una lectura unitaria tanto estética como espacial de estos tres volúmenes construidos a lo largo de todo un siglo. Para ello, se abren huecos en secuencia en los muros de planta baja, generando una fluidez espacial que revela la planta baja como una secuencia cómoda de lugares, integrando mediante grandes balconeras el espacio exterior de terraza.
La imagen del edificio responde a una muy necesaria mejora del aislamiento térmico de la envolvente. Sobre la base de un sistema SATE, se instalan ventanas y protecciones solares de madera.
En el interior, se recupera la materialidad original de la medianera de mampostería y arcilla, la primera pared edificada de la vivienda, como origen material y temporal de la vivienda. Dada la necesidad de renovación parcial de estructura y total en cuanto a acabados, se opta por una materialidad basada en la madera y tonos neutros, donde la iluminación y ventilación natural cobren protagonismo en una vivienda que renace después de más de una década tapiada y abandonada.
Esta singular construcción es fruto de dos ampliaciones desde la construcción de su volumen original, con muros de mampostería y arcilla, que data de principios del 1900. La primera ampliación se realizó con muros de fachada portantes de marés, en lo que es la parte central del volumen actual. La tercera, con bloques de ladrillo cerámico hueco, en el volumen orientado a este y sur que hoy contiene salón y habitación principal.
Esta singular construcción y estado de conservación requirió un proyecto atento a las diferentes estructuras y uniones entre ellas, con un profundo análisis y diagnóstico estructural previo al diseño de la reforma.
La distribución original era la suma de tres obras sin especial relación entre ellas. Cada ampliación respondía a una lógica distinta, sin buscar la relación con las anteriores.
El objetivo del proyecto es conseguir una lectura unitaria tanto estética como espacial de estos tres volúmenes construidos a lo largo de todo un siglo. Para ello, se abren huecos en secuencia en los muros de planta baja, generando una fluidez espacial que revela la planta baja como una secuencia cómoda de lugares, integrando mediante grandes balconeras el espacio exterior de terraza.
La imagen del edificio responde a una muy necesaria mejora del aislamiento térmico de la envolvente. Sobre la base de un sistema SATE, se instalan ventanas y protecciones solares de madera.
En el interior, se recupera la materialidad original de la medianera de mampostería y arcilla, la primera pared edificada de la vivienda, como origen material y temporal de la vivienda. Dada la necesidad de renovación parcial de estructura y total en cuanto a acabados, se opta por una materialidad basada en la madera y tonos neutros, donde la iluminación y ventilación natural cobren protagonismo en una vivienda que renace después de más de una década tapiada y abandonada.